Estimation théorique
Avenue de la République,94120 Fontenay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,94120-Fontenay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 773.000€ et 871.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.730€ et 8.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 773.000€ et 871.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 773.000€ et 871.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-24 | 45 | RUE DES PRES LORETS | 3 | 72 | 115 | 595000€ | 8264€ |
2020-11-30 | 125 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 80 | 545000€ | 9083€ |
2019-08-01 | 106 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 43 | 0 | 310000€ | 7209€ |
2023-03-09 | 108 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 111 | 374400€ | 6240€ |
2020-12-10 | 108 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 31 | 202 | 180000€ | 5806€ |
2019-06-17 | 127 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 80 | 238000€ | 3839€ |
2019-07-24 | 112 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 136 | 430000€ | 7167€ |
2020-05-18 | 55 | RUE DES PRES LORETS | 3 | 44 | 0 | 329000€ | 7477€ |
2019-08-05 | 69 | AV DANTON | 5 | 130 | 248 | 600000€ | 4615€ |
2021-10-15 | 72 | RUE DES PRES LORETS | 4 | 93 | 163 | 791000€ | 8505€ |
2022-07-19 | 83 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 238 | 443000€ | 5469€ |
2022-02-17 | 74 | RUE DES PRES LORETS | 2 | 51 | 172 | 410000€ | 8039€ |
2022-09-05 | 147 | RUE GAMBETTA | 4 | 159 | 388 | 1060000€ | 6667€ |
2022-03-11 | 57 | AV DANTON | 4 | 116 | 0 | 676000€ | 5828€ |
2019-07-10 | 124 | RUE GAMBETTA | 6 | 210 | 0 | 1235000€ | 5881€ |
2021-10-20 | 135 | RUE GAMBETTA | 5 | 80 | 62 | 517500€ | 6469€ |
2022-09-23 | 135 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 45 | 400000€ | 7143€ |
2022-11-24 | 166 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 246 | 400000€ | 6667€ |
2019-08-19 | 143 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 72 | 345000€ | 8625€ |
2023-06-16 | 53 | AV DANTON | 4 | 55 | 167 | 520000€ | 9455€ |
2022-04-29 | 243 | RUE DES MOULINS | 6 | 122 | 272 | 990000€ | 8115€ |
2021-08-31 | 120 | RUE GAMBETTA | 3 | 105 | 263 | 857150€ | 8163€ |
2019-07-26 | 48 | AV DANTON | 3 | 54 | 89 | 487000€ | 9019€ |
2022-12-23 | 128 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 139 | 204 | 80000€ | 576€ |
2019-10-23 | 147 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 59 | 70 | 432000€ | 7322€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DES PRES LORETS | 4 | 76 | 426 | 625500€ | 8230€ |
2020-08-06 | 29 | RUE TERRES ST VICTOR | 3 | 48 | 145 | 70000€ | 1458€ |
2022-03-31 | 127 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 88 | 745900€ | 9945€ |
2023-06-28 | 52 | RUE ANDRE LAURENT | 4 | 95 | 339 | 748000€ | 7874€ |
2019-11-05 | 55 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 73 | 0 | 420000€ | 5753€ |
2021-09-27 | 229 | RUE DES MOULINS | 3 | 49 | 291 | 725000€ | 14796€ |
2021-03-05 | 236 | RUE DES MOULINS | 3 | 50 | 137 | 345000€ | 6900€ |
2021-06-29 | 51 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 124 | 144 | 884000€ | 7129€ |
2021-02-11 | 83 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 76 | 128 | 625000€ | 8224€ |
2022-08-26 | 206 | RUE DES MOULINS | 3 | 62 | 186 | 520000€ | 8387€ |
2019-09-11 | 204 | RUE DES MOULINS | 4 | 67 | 261 | 260000€ | 3881€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DES PRES LORETS | 5 | 95 | 168 | 760000€ | 8000€ |
2021-10-06 | 42 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 100 | 283 | 785000€ | 7850€ |
2021-09-24 | 71 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 58 | 0 | 450000€ | 7759€ |
2019-07-18 | 60 | PAS EMILE BOUTRAIS | 4 | 89 | 248 | 1050000€ | 11798€ |
2020-06-17 | 196 | RUE DES MOULINS | 6 | 136 | 287 | 870000€ | 6397€ |
2019-10-23 | 60 | PAS EMILE BOUTRAIS | 3 | 63 | 111 | 537000€ | 8524€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 78 | 322 | 820000€ | 10513€ |
2020-10-06 | 244 | RUE DES MOULINS | 4 | 83 | 113 | 500000€ | 6024€ |
2020-11-09 | 102 | RUE ROUBLOT | 3 | 95 | 95 | 693700€ | 7302€ |
2020-11-26 | 77 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 110 | 358 | 980000€ | 8909€ |
2020-02-27 | 39 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 60 | 160 | 763000€ | 12717€ |
2023-02-23 | 188 | RUE DES MOULINS | 2 | 38 | 279 | 560000€ | 14737€ |
2019-07-02 | 246 | RUE DES MOULINS | 4 | 85 | 242 | 750000€ | 8824€ |
2023-06-30 | 153 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 244 | 851250€ | 8961€ |
2021-11-15 | 94 | RUE ROUBLOT | 3 | 62 | 86 | 320000€ | 5161€ |
2020-04-24 | 95 | PAS EMILE BOUTRAIS | 3 | 76 | 187 | 418500€ | 5507€ |
2023-06-21 | 78 | RUE EUGENE MARTIN | 6 | 125 | 174 | 137475€ | 1100€ |
2021-06-25 | 91 | AV DANTON | 4 | 55 | 149 | 438350€ | 7970€ |
2022-08-26 | 36 | RUE ANDRE LAURENT | 2 | 35 | 96 | 850200€ | 24291€ |
2019-11-07 | 5 | VLA DES ORMES | 5 | 84 | 315 | 630000€ | 7500€ |
2019-12-16 | 76 | RUE EUGENE MARTIN | 5 | 144 | 301 | 1185000€ | 8229€ |
2021-07-07 | 72 | PAS EMILE BOUTRAIS | 4 | 90 | 206 | 881340€ | 9793€ |
2023-06-19 | 109 | RUE ROUBLOT | 3 | 62 | 40 | 450000€ | 7258€ |
2020-02-20 | 6 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 64 | 111 | 661000€ | 10328€ |
2020-06-26 | 7 | VLA DES ORMES | 4 | 124 | 193 | 560000€ | 4516€ |
2020-05-20 | 21 | RUE DES BEAUMONTS | 3 | 88 | 338 | 440000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 59 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 80 | 80 | 649470€ | 8118€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DES BEAUMONTS | 6 | 230 | 706 | 1151400€ | 5006€ |
2019-05-07 | 111 | RUE ROUBLOT | 2 | 31 | 0 | 270000€ | 8710€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DES BEAUMONTS | 7 | 197 | 292 | 1402500€ | 7119€ |
2019-09-06 | 9 | VLA DES ORMES | 4 | 104 | 285 | 601700€ | 5786€ |
2020-02-06 | 25 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 80 | 132 | 800000€ | 10000€ |
2021-02-25 | 165 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 80 | 475635€ | 9909€ |
2022-07-25 | 207 | RUE DES MOULINS | 7 | 160 | 522 | 1013000€ | 6331€ |
2022-05-06 | 52 | RUE EMILE BOUTRAIS | 3 | 57 | 0 | 379800€ | 6663€ |
2019-10-08 | 5 | VLA BELLEVUE | 5 | 110 | 218 | 755000€ | 6864€ |
2022-09-15 | 5 | VLA BELLEVUE | 5 | 110 | 218 | 980600€ | 8915€ |
2019-06-27 | 205 | RUE EDOUARD MAURY | 3 | 43 | 179 | 436000€ | 10140€ |
2022-06-24 | 205 | RUE EDOUARD MAURY | 3 | 43 | 179 | 482000€ | 11209€ |
2021-07-08 | 209 | RUE EDOUARD MAURY | 6 | 165 | 279 | 835000€ | 5061€ |
2019-12-02 | 24 | RUE DES BEAUMONTS | 3 | 85 | 313 | 680000€ | 8000€ |
2022-09-02 | 8 | AV DANTON | 3 | 80 | 151 | 485000€ | 6063€ |
2021-06-30 | 100 | AV DANTON | 5 | 74 | 105 | 590300€ | 7977€ |
2022-08-01 | 176 | RUE DES MOULINS | 5 | 98 | 209 | 825100€ | 8419€ |
2021-03-19 | 2 | VLA BELLEVUE | 3 | 67 | 205 | 492050€ | 7344€ |
2019-07-24 | 21 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 64 | 112 | 451500€ | 7055€ |
2021-11-03 | 32 | RUE ANDRE LAURENT | 2 | 28 | 99 | 215000€ | 7679€ |
2019-07-10 | 11 | VLA DES ORMES | 4 | 75 | 210 | 674630€ | 8995€ |
2019-07-16 | 7 | VLA BELLEVUE | 3 | 56 | 116 | 435000€ | 7768€ |
2020-12-07 | 181 | RUE EDOUARD MAURY | 2 | 76 | 66 | 382112€ | 5028€ |
2022-05-31 | 69 | RUE EMILE BOUTRAIS | 4 | 105 | 130 | 666500€ | 6348€ |
2022-11-15 | 175 | RUE EDOUARD MAURY | 3 | 59 | 0 | 382000€ | 6475€ |
2021-08-04 | 29 | RUE DES BEAUMONTS | 3 | 38 | 37 | 363000€ | 9553€ |
2021-04-23 | 179 | RUE EDOUARD MAURY | 3 | 61 | 100 | 450000€ | 7377€ |
2022-10-19 | 109 | PAS EMILE BOUTRAIS | 2 | 30 | 56 | 350000€ | 11667€ |
2020-01-30 | 36 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 94 | 160 | 645000€ | 6862€ |
2019-07-31 | 95 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 56 | 85 | 446000€ | 7964€ |
2020-03-11 | 8 | VLA BEL AIR | 3 | 70 | 202 | 475000€ | 6786€ |
2022-09-23 | 41 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 144 | 470 | 715050€ | 4966€ |
2019-07-03 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 124 | 795580€ | 11365€ |
2020-12-23 | 80 | RUE GAMBETTA | 5 | 145 | 194 | 1061000€ | 7317€ |
2022-09-29 | 97 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 65 | 65 | 408000€ | 6277€ |
2021-10-15 | 174 | RUE DES MOULINS | 5 | 118 | 163 | 685400€ | 5808€ |
2021-11-08 | 188 | RUE EDOUARD MAURY | 3 | 85 | 0 | 849000€ | 9988€ |
2021-07-05 | 99 | AV DANTON | 3 | 80 | 115 | 413650€ | 5171€ |
2020-10-08 | 99 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 51 | 62 | 343000€ | 6725€ |
2020-10-28 | 63 | RUE EMILE BOUTRAIS | 3 | 79 | 204 | 600000€ | 7595€ |
2021-06-24 | 46 | RUE DES BEAUMONTS | 4 | 64 | 315 | 985400€ | 15397€ |
2020-11-20 | 60 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 64 | 72 | 779850€ | 12185€ |
2023-06-28 | 175 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 224 | 500000€ | 5319€ |
2022-08-16 | 149 | RUE EDOUARD MAURY | 2 | 100 | 0 | 555000€ | 5550€ |
2022-08-01 | 50 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 83 | 97 | 755850€ | 9107€ |
2022-03-24 | 51 | RUE DES ROSETTES | 1 | 64 | 227 | 601700€ | 9402€ |
2020-06-25 | 101 | RUE ANDRE LAURENT | 2 | 28 | 101 | 254000€ | 9071€ |
2021-07-05 | 21 | VLA BEL AIR | 4 | 88 | 710 | 676750€ | 7690€ |
2020-05-07 | 47 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 140 | 0 | 500000€ | 3571€ |
2022-03-07 | 177 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 180 | 507850€ | 9234€ |
2022-10-18 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 299 | 840000€ | 9545€ |
2022-08-04 | 101 | RUE ANDRE LAURENT | 6 | 150 | 165 | 870850€ | 5806€ |
2021-03-26 | 191 | RUE DES MOULINS | 3 | 46 | 0 | 730000€ | 15870€ |
2021-10-01 | 50 | RUE DES ROSETTES | 5 | 54 | 0 | 283000€ | 5241€ |
2021-05-31 | 136 | RUE EDOUARD MAURY | 5 | 97 | 216 | 724450€ | 7469€ |
2021-05-27 | 67 | RUE JULES FERRY | 3 | 51 | 65 | 644900€ | 12645€ |
2021-05-21 | 69 | RUE JULES FERRY | 4 | 61 | 64 | 742650€ | 12175€ |
2020-12-07 | 11 | VLA DE L OUEST | 2 | 46 | 101 | 350000€ | 7609€ |
2023-02-23 | 11 | VLA DE L OUEST | 3 | 76 | 101 | 765000€ | 10066€ |
2021-06-17 | 14 | RUE ANDRE LAURENT | 4 | 99 | 218 | 510000€ | 5152€ |
2021-05-21 | 63 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 66 | 588550€ | 8174€ |
2022-06-22 | 103 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 82 | 90 | 485000€ | 5915€ |
2019-08-30 | 51 | RUE JULES FERRY | 3 | 64 | 160 | 708500€ | 11070€ |
2020-07-30 | 53 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 113 | 126 | 864220€ | 7648€ |
2021-07-22 | 82 | AV PARMENTIER | 4 | 101 | 445 | 575000€ | 5693€ |
2021-11-27 | 103 | AV PARMENTIER | 6 | 212 | 394 | 997580€ | 4706€ |
2022-02-08 | 185 | RUE DES MOULINS | 3 | 107 | 285 | 650000€ | 6075€ |
2022-07-29 | 33 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 75 | 417 | 697000€ | 9293€ |
2019-06-24 | 53 | RUE JULES FERRY | 2 | 40 | 55 | 380000€ | 9500€ |
2023-02-23 | 45 | RUE JULES FERRY | 2 | 26 | 62 | 312000€ | 12000€ |
2021-09-17 | 156 | RUE DES MOULINS | 3 | 52 | 0 | 460000€ | 8846€ |
2022-09-23 | 24 | AV ERNEST RENAN | 5 | 128 | 274 | 1072100€ | 8376€ |
2020-02-27 | 117 | AV PARMENTIER | 4 | 80 | 130 | 504000€ | 6300€ |
2023-06-12 | 137 | RUE EDOUARD MAURY | 3 | 66 | 490 | 669650€ | 10146€ |
2021-07-20 | 20 | AV ERNEST RENAN | 2 | 57 | 0 | 522400€ | 9165€ |
2019-05-10 | 39 | RUE JULES FERRY | 3 | 42 | 166 | 300000€ | 7143€ |
2021-08-03 | 6 | RUE VICTOR LESPAGNE | 4 | 51 | 45 | 450000€ | 8824€ |
2020-04-08 | 101 | AV PARMENTIER | 5 | 152 | 410 | 624665€ | 4110€ |
2022-01-20 | 70 | AV PARMENTIER | 5 | 188 | 0 | 1210000€ | 6436€ |
2021-09-07 | 48 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 110 | 127 | 860000€ | 7818€ |
2020-11-16 | 58 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 119 | 625000€ | 6068€ |
2019-06-25 | 12 | RUE VICTOR LESPAGNE | 2 | 120 | 87 | 423000€ | 3525€ |
2019-05-09 | 54 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 93 | 710000€ | 10758€ |
2022-07-28 | 123 | AV PARMENTIER | 4 | 121 | 202 | 702113€ | 5803€ |
2020-06-25 | 126 | RUE EDOUARD MAURY | 4 | 62 | 527 | 470000€ | 7581€ |
2019-09-27 | 185 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 162 | 336 | 742800€ | 4585€ |
2023-01-17 | 5 | RUE VEDRINES | 5 | 104 | 252 | 737500€ | 7091€ |